Seebikivi on tugeva söövitava toimega tugev leelis, tavaliselt helveste või plokkide kujul, vees kergesti lahustuv (vees lahustatuna eksotermiline) ja moodustab leeliselise lahuse ning vedeldub Seksuaalselt on veeauru lihtne imada (vedeldav) ja süsinikdioksiid (riknemine) õhus ning sellele võib lisada vesinikkloriidhapet, et kontrollida, kas see on halvenenud.